La UHM imparte un master para empresarios que buscan salirt de la crisis

Profesionales de distintos ramos y de varios países forman parte del cuadro de profesores que impartirá en la Universidad Miguel Hernández (UMH) la segunda edición del Executive Master in International Business, un máster universitario en dirección y gestión comercial.

Se trata de un título pionero en la provincia, según la institución, de contenido eminentemente práctico y dirigido a ejecutivos y empresarios que buscan una salida a la crisis económica del momento. El programa es interesante, tal y como afirman sus organizadores, especialmente para empresas exportadoras, banca, asociaciones empresariales, agencias e institutos de promoción exterior, administraciones públicas y el sector turístico e inmobiliario, entre otros.

En este curso se ofrecen las claves para las empresas que pretenden abrir mercados en otros países. Otra de sus ventajas es que es compatible con los profesionales que apenas disponen de tiempo, ya que las clases se concentran en una sesión al mes. El 40% se impartirán en inglés.

Plazo de matrícula

Además afirman que es un lugar de networking para las empresas, tanto por el profesorado como por el alumnado. El curso, que se iniciará el próximo día 27 de febrero y se clausurará en noviembre, está organizado por el departamento de Estudios Económicos y Financieros de la UMH en cooperación con la Confederación Empresarial de la Provincia de Alicante, Coepa, y en la edición anterior estuvo patrocinado por nueve empresas. Precisamente las entidades patrocinadoras tendrán derecho a que dos empleados adicionales accedan a dos sesiones completas de docencia.

El plazo para matricularse expira pasado mañana y los trámites se pueden realizar a través de la web http://cfpyfc.umh.es.

El programa académico del máster, que se impartirá en el campus ilicitano, incluye como temas principales: las herramientas y técnicas de internacionalización, entornos y tendencias a escala global, desarrollo directivo y el proyecto fin de máster, que consistirá en un estudio de internacionalización.

Entre el profesorado invitado para la edición que se pondrá en marcha en días, figuran altos cargos de compañías como Telefónica en Colombia, Wireless Idea, PAI Partners, Ibersuizas, Global Europe Capital, Grupo Inditex-Tempe, Gómez Acebo & Pombo Bruselas, Garrigues Asesores Legales y Tributarios, Global Abogados, y representantes de instituciones como Seopan, la Cámara de Comercio de Las Palmas.

Además se contará con expertos en cultura y negocios con Asia Oriental y cultura árabe. Una de las invitadas con mayor experiencia en temas de crisis económica será la europarlamentaria y ex primer ministra de Finlandia, Anneli Jäätteenmäki. También habrá profesorado propio de la UMH.

 

 

 

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LA ASOCIACIÓN DE EXPERTOS INMOBILIARIOS CONSOLIDA UNA PLATAFORMA DIGITAL PARA LA FORMACIÓN DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) apuesta por la formación, el reciclaje y las nuevas tecnologías para ayudar a los profesionales de la mediación inmobiliaria  a sobrevivir a la crisis. La APEI ha  empezado el año con dos nuevas propuestas a través de su  plataforma de formación on line de acceso para sus asociados a través de www.expertosinmobiliarios.com. Así pues, tras la buena acogida de los cursos de Arrendamientos Urbanos y Administración de Comunidades, a lo largo del mes de febrero darán comienzo los cursos de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. A estas propuestas formativas se suma también el Master Inmobiliario que organiza la APEI conjuntamente con el ISDE.

 

Tras la buena acogida que han recibido entre los agentes inmobiliarios las primeras experiencias de cursos on line a finales de 2008, la APEI ha iniciado el 2009 con un nuevo impulso a su  plataforma digital dedicada a la formación y el reciclaje de los profesionales de la mediación inmobiliaria. Joan Castella, responsable de formación de la APEI, explica que “en los primeros cursos on line contamos con la participación de más de 100 profesionales, lo que supone un 90  por ciento de las plazas disponibles,  y para este año prevemos cubrir la totalidad de las plazas”.  Para Castella, la clave del éxito radica “en la comodidad que aporta internet al profesional que puede adaptar su ritmo de estudio y en el planteamiento de los  cursos, que realmente ayudan a los mediadores. Los cursos de Administración de Comunidades y Arrendamientos Urbanos son especialmente atractivos ya que son actividades que están ayudando a los agentes inmobiliarios a hacer frente a la caída de la compraventa de inmuebles”. Los nuevos cursos esperan los organizadores que sean también de gran ayuda a estos profesionales.

En este sentido, el curso de Derecho Práctico Inmobiliario aborda temas como el Derecho de Propiedad, el registro de la Propiedad y los contratos Inmobiliarios. En el caso de Fiscaldad Inmobiliaria, se trata de una propuesta formativa clásica de la formación inmobiliaria y que permite al profesional conocer todas las novedades fiscales introducidas durante el último año y que afectan  a las operaciones que se van a realizar durante el 2009. “Estos cursos permiten al agente inmobiliario adquirir una ventaja competitiva. El objetivo es que el experto ofrezca a su cliente un servicio profesionalizado e integral, y un asesoramiento global de la operación”, explica Joan Castella. 

Además de los cursos de reciclaje y formación on line, la APEI, gracias a un convenio con el ISDE, organiza también un Master Inmobiliario.  Con este master, la APEI da ahora un paso más en pro de la excelencia profesional de sus asociados. El responsable de formación de la APEI, Joan Castella, afirma que ”creemos que la modalidad a distancia del Master tendrá muy buena acogida ya que permite a los participantes compatibilizar la formación con el ejercicio profesional. Aunque la metodología es muy rigurosa, el participante decide su ritmo de estudio”.

 

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Feria Expoinmobiliaria celebra su octava versión en Medellín

En medio de un ambiente positivo, que busca conjurar cualquier síntoma de crisis en el sector, se da inicio a la vitrina de la construcción del departamento.

El certamen, que es operado por la Cámara Colombiana de la Construcción y Camacol Antioquia, con el apoyo de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, se extenderá hasta el próximo domingo.

En total, serán 3 mil metros cuadrados en el pabellón amarillo del Palacio de Exposiciones, dedicados a la oferta de vivienda y edificaciones disponibles para la venta en Medellín, el área metropolitana y los municipios del oriente, occidente y Urabá.

Según la directora de la Feria, Clara Ferrer, la idea es concentrar en un solo pabellón "prácticamente toda la oferta inmobiliaria de la ciudad".

Según Ferrer, en la Feria se puede llegar a mover un 10 por ciento de todos los negocios de propiedad raíz para este año.

Y para Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, la Feria servirá para demostrar que "es el mejor momento para comprar, especialmente sobre planos, porque la valorización de los nuevos inmuebles construidos estará cercana al 10 por ciento".

En Expoinmobiliaria se esperan negocios superiores a los 34.739 millones de pesos que se alcanzaron en la versión del año pasado.
Participarán entidades financieras, institucionales, cajas de compensación, constructores y proveedores de insumos. En total, serán 75 expositores y 150 empresas quienes ofrecerán la posibilidad de tomar la mejor decisión conforme a las preferencias de ubicación, precio, área y demás características de la edificación.

El número de proyectos en exhibición es un reflejo del amplio número que está en oferta en el mercado, que son alrededor de 500 tanto de vivienda como de otros usos.

Se esperan cerca de 17 mil visitantes durante los tres días de la Feria.

 

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Llega la feria inmobiliaria de viviendas low cost (a bajo coste)

Noticia publicada por Idealista.com

Barcelona Meeting Point (BMP) ha comunicado que celebrará el primer salón inmobiliario low cost en la ciudad condal entre el 12 y el 14 del próximo junio. se hará en el pabellón número 8 de la Fira de Barcelona y estará abierta al gran público

Con este evento se busca dar oportunidades a las empresas del sector para sacar productos con descuentos y promociones. además de promotores, también podrán asistir bancos, cajas y demás entidades financieras para facilitar la financiación de las viviendas.

habrá colas en la calle

Enrique Lacalle, el presidente de Barcelona Meeting Point, señaló hace unos meses que esta feria será un éxito. "se formarán colas en la entrada", precisó pese a esta feria, se mantiene el clásico certamen del Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point, previsto este año entre los días 27 de octubre y 1 de noviembre

 

 

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Fincas Corral lanza una agresiva oferta de alquiler 

 

Ofrece 16.000 viviendas para arrendar sin avales y regala los dos primeros meses

 

La firma de intermediación inmobiliaria Fincas Corral ha anunciado una agresiva oferta para potenciar el arrendamiento de sus viviendas: renuncia a exigir avales, regalará los dos primeros meses de alquiler y ajustará la renta según los ingresos que acrediten los inquilinos.

 

Según la oferta anunciada, para alquilar un inmueble en Fincas Corral los inquilinos sólo deberán entregar una nómina. Se elimina así el requisito habitual de presentar un aval o un depósito como garantía que, sumado a las tres cuotas que hay que abonar habitualmente (en concepto de adelanto del primer mes, fianza y comisión para la inmobiliaria), supone un importante desembolso inicial para los inquilinos.

 

Además, Fincas Corral regalará los dos primeros meses de alquiler en todos los nuevos contratos, por lo que el inquilino empezará a pagar a partir del tercer mes. Finalmente, la empresa ha asegurado que ajustará los precios de los 16.000 inmuebles que ofrece en alquiler en función de los ingresos de cada cliente.

 

Remontar la crisis

Esta iniciativa pretende ser un revulsivo para animar el mercado del alquiler. Parece ser una de las innovaciones que el nuevo propietario de Fincas Corral, Josep Xicoia, prometió para relanzar el negocio cuando se hizo con la empresa el pasado verano.

 

Y es que la crisis pasa factura a Fincas Corral. Tras clausurar la mitad de sus oficinas, la empresa abandona ahora algunas comunidades. Por ejemplo, según el diario Heraldo, próximamente cerrará la última oficina de la cadena que queda en Aragón.

 

Aunque la empresa no ha presentado ningún expediente de regulación de empleo, los empleados de Zaragoza y otras oficinas de España aseguran que Fincas Corral les debe hasta cuatro nóminas, y ha dejado de pagar el alquiler y las facturas de muchas de sus delegaciones en España, donde siguen trabajando 380 personas.

 

Algeciras sigue creciendo en oficinas

 

La promotora Arttysur creará un centro empresarial de 30.000 m2 en el TECPAL

 

El Campo de Gibraltar ampliará próximamente su oferta de oficinas con la construcción de un nuevo complejo de oficinas en el Parque Tecnológico y Empresarial de las Marismas (TECPAL) del municipio de Los Barrios (Cádiz). El nuevo centro empresarial tendrá una superficie de 30.000 m2, generará 1.000 puestos de trabajo y supone una inversión de 12 millones de euros.

        

La promotora Arttysur es la responsable del proyecto, que se estima que estará completado en unos dos años, según recoge el portal EuropaSur.es. El centro empresarial tendrá una superficie de 30.000 m2, divididos en 250 módulos de oficinas, además de una veintena de locales comerciales y casi 400 plazas de aparcamiento. El complejo ofrecerá espacios a partir de 72 m2, por lo que espera atraer tanto a grandes empresas como a PYMES que busquen un entorno adecuado para desarrollar sus negocios en las inmediaciones de Algeciras.

 

Un pujante polo económico

El proyecto corre a cargo del arquitecto Luís Modet y tendrá un coste de 12 millones de euros. Contará con seis plantas de altura y amplias superficies acristaladas, para aprovechar la luz solar y reducir el consumo de energía. Está previsto que el nuevo centro empresarial entre en funcionamiento a principios de 2011, y que genere más de 1.000 puestos de trabajo cuando esté a pleno rendimiento.

 

Este proyecto de la inmobiliaria Arttysur está situado en el Parque Empresarial y Tecnológico de Palmones (TecPal), promovido por el Ayuntamiento de Los Barrios (Cádiz). Este parque pretende convertirse en el centro neurálgico y económico de la Bahía de Algeciras, y atraer a todo tipo de empresas de la zona, cuyo principal motor es el puerto de Algeciras, el más importante de España en tráfico de mercancías.

 

 

¿Dónde están los nuevos paraísos inmobiliarios?

 

Los países del Este se consolidan como los principales mercados de crecimiento

 

Mientras la crisis inmobiliaria golpea duramente a Estados Unidos y España, y reduce la actividad constructora en Europa Occidental, las empresas del sector ponen sus ojos en los países del Este de Europa, como los nuevos polos de desarrollo del sector. Bulgaria, Eslovaquia y la República Checa registran crecimientos por encima del 30% en el mercado inmobiliario.

 

La consultora Knight Frank ha constatado en un reciente estudio que los precios de la vivienda han caído durante el segundo trimestre de 2008 en los principales mercados mundiales. Estados Unidos, sacudido por la crisis hipotecaria, lidera el ranking de las caídas con casi un 17% de pérdidas en lo que llevamos de año, seguido por los países del Báltico. En Europa Occidental, Dinamarca se suma al parón inmobiliario tras el boom de 2006, con una pérdida cercana al 10% del valor de las viviendas este año, principalmente a causa de los altos tipos de interés.

 

En comparación, en España los precios aún subieron un 4,8% en el segundo trimestre de 2008, casi un punto menos que el aumento registrado en los primeros tres meses del año. Aunque la media nacional sigue creciendo, en algunas zonas concretas ya se ha constatado una reducción del precio de las viviendas.

 

Crece el interés por Europa del Este

A medida que estos mercados pierden atractivo, muchas empresas del sector centran su interés en los países que inician (o mantienen) booms inmobiliarios comparables, o incluso superiores, al registrado en España en la última década.

 

Según el informe de Knight Frank, actualmente los mercados más atractivos son Hong Kong y los países del Este de Europa. En esta región, Bulgaria lidera el ranking de crecimiento del sector, con un aumento de los precios de la vivienda superior al 30%, seguido de Eslovaquia y la República Checa. Estos países se caracterizan por estar recibiendo grandes inversiones industriales y empresariales, que elevan el nivel de vida de sus ciudadanos e impulsan el desarrollo de las zonas urbanas.

 

Banesto subastará viviendas con rebajas del 30%

 

La iniciativa pretende dar salida al parque de inmuebles financiados por la entidad

 

Los bancos y las cajas buscan soluciones cada vez más imaginativas para dar salida lo antes posible al gran stock de viviendas que están sin vender. La última iniciativa ha sido anunciada por Banesto, que en colaboración con CB Richard Ellis subastará inmuebles con descuentos de hasta el 30%

 

Ambas empresas pondrán a subasta inicialmente 190 viviendas financiadas por Banesto y para las que está costando encontrar compradores. Se trata sobre todo de primeras viviendas, aunque también se incluyen algunas segundas residencias en zonas turísticas. Las ubicaciones concretas aún no se conocen.

 

Los precios de salida equivaldrán a lo que costaban inmuebles similares en 2005, lo que supone descuentos de hasta el 30%, con los que se espera atraer a los compradores que están al acecho de una buena oportunidad en el mercado. El precio medio de las viviendas a subastar rondará los 200.000 euros.

 

Subasta abierta con financiación ventajosa

El proceso se iniciará el 25 de septiembre y para pujar en la subasta será necesario depositar el equivalente al 1% del precio del inmueble. Aún no se ha hecho pública la mecánica concreta de la licitación, pero ambas empresas apuestan porque la subasta esté abierta al máximo número de compradores posible.

 

No es la primera vez que CB Richard Ellis comercializa inmuebles mediante subasta, ya lo hizo anteriormente con viviendas, locales y naves industriales. El objetivo de este servicio es ayudar a deshacerse del exceso de oferta que acumulan los promotores, mediante un formato que permita obtener la máxima rentabilidad sin dilatar en exceso la liquidación de los inmuebles afectados.

 

La venta incluye la subrogación del préstamo de la vivienda, con la posibilidad de obtener financiación hasta el 100% del precio del inmueble. Banesto ha diseñado una oferta específica de financiación que incluye un tipo de interés equivalente al Euribor sin diferencial, durante los dos primeros años, y luego se aplicará el Euribor más un 0,35% para el resto del préstamo, que tendrá una duración máxima de 40 años. Banesto dispone de otras 600 viviendas que podría subastar próximamente.

 

Habitat presenta un nuevo plan de viabilidad a sus acreedores

 

La inmobiliaria vende hoteles para hacer caja y prevé liquidar sus deudas en 2014

 

La inmobiliaria Habitat ha presentado a sus 38 bancos acreedores un nuevo plan de viabilidad, para afrontar la deuda de cerca de 1.600 millones que arrastra la empresa. La propuesta evitaría el concurso de acreedores y permitiría liquidar el endeudamiento en 2014, si se cumplen las previsiones.

 

La primera reacción de la banca ante el plan de viabilidad de Habitat ha sido bastante fría, pero la empresa confía en lograr su colaboración para evitar que el grupo inmobiliario quiebre, lo que ya se evitó por los pelos hace medio año. Durante las próximas semanas, las 38 entidades acreedoras mantendrán reuniones con los directivos de la empresa para aclarar la propuesta, antes de tomar una decisión.

 

Venta de activos hoteleros

Habitat arrastra problemas financieros desde que se le “indigestó” la compra de Ferrovial Inmobiliaria el año pasado. La empresa debe afrontar inminentemente un pago de 35 millones de euros a sus acreedores, pero no dispone de liquidez suficiente, por lo que ha propuesto a los bancos posponer este pago hasta finales de año. El resto de la deuda se iría devolviendo a lo largo de los próximos años, con la previsión de que la empresa esté completamente saneada en 2014.

 

De momento, Habitat sobrevive vendiendo activos hoteleros, como hizo pocos meses  atrás con los establecimientos Sky y Bauzá. La compañía también ha puesto a la venta sus hoteles Neri H&R, Sant Cugat H&R (ambos en Barcelona) y De Las Letras (Madrid). Así mismo, tiene previsto desinvertir en un proyecto hotelero que había diseñado en Lisboa. Estas operaciones han permitido a Habitat conseguir liquidez para afrontar los pagos más inmediatos, pero la dirección de la empresa desea un marco más estable para poder centrarse en reactivar su negocio inmobiliario.

 

La construcción se recupera ligeramente en la UE

 

El sector sigue cayendo en España, pero a menor ritmo que en meses anteriores

 

La oficina estadística comunitaria ha confirmado que el sector de la construcción experimentó un ligero repunte durante el mes de julio en el conjunto de la Unión Europea. Rumania, Eslovenia, Bulgaria y Polonia son los países en los que más crece la actividad constructora, mientras que en España sigue cayendo, aunque muy por debajo de los meses anteriores.

 

El sector de la construcción creció en julio un 0,2% en la zona euro respecto al mes anterior. Concretamente, la construcción de edificios aumentó un 0,1%, mientras que la obra civil ha subido un 0,8%. Este dato ligeramente positivo no compensa, sin embargo, el retroceso del 1,5% que ha experimentado la actividad constructora en los últimos doce meses en la Unión Europea.

 

En el caso de España, la bajada en julio fue del 0,7%, bastante inferior al mes anterior (-3,1%) pero que continúa marcando una preocupante tendencia: en lo que llevamos de año, el sector de la construcción ha reducido su actividad en un 15,9% en nuestro país; muy por encima de otros países que han registrado caídas en los últimos meses, como Reino Unido (-2,7%), Alemania (-2%) o Portugal (-1,4%).

 

Crece la construcción en el Este

Según constata el Eurostat, la actividad constructora crece principalmente en los estados incorporados más recientemente a la Unión Europea: en el último año el sector ha experimentado un crecimiento del 28,4% en Rumania, del 18% en Eslovenia y del 16% en Bulgaria y Polonia.

 

Con la mejora del nivel de vida y el progreso económico, estos países están experimentando un gran desarrollo urbanístico que atrae a las principales empresas del sector. Diversas compañías españolas tomaron posiciones en estos nuevos mercados antes del estallido de la crisis y esperan compensar con esta presencia la caída de la actividad constructora en los otros países europeos.